ballbet贝博官网土地风波过后，香河楼市逐渐归于平静，从之前的火爆到6月份的低迷ballbet贝博官网，再到如今的慢慢复苏，无论是开发商还是消费者，头脑都冷静了许多。开发商还要继续销售，刚需购房人也终归要解决置业的问题，记者走访了香河的代表项目共青社。

　　作为北京建工集团投资布局香河的开山之作，共青社项目12万平米的体量显然只是一个试水盘。建工集团今年将在香河板块全面启动的160万平米超级商业综合大盘“银宝街”，已经动工拆迁。共青社紧邻银宝街，银宝街成为其最佳全功能配套。

　　“银宝街”位于国家4A景区“天下第一城”，总规划建筑面积达160万平米，规划有名品家具饰品城、特色展览中心、主题酒店、老字号一条街、中高端百货ballbet贝博官网、奥特莱斯商城以及水族馆、科技馆等，此外还将开发建设生态居住区，其中包括社区图书馆、大型超市、社区公园等配套设施。

　　“银宝街”的开发，将大大提升香河“第一城”板块的价值，这一板块与北京通州界相隔仅2000米，运河流域生态环境优美。随着未来配套的逐步到位，发展潜力巨大。

　　有业内人士介绍说，香河楼市，香河县城板块目前配套比较齐全，本地客户比例更高。而“第一城”板块的购房人，更多的是从北京过来，看重这个板块的未来发展。

　　共青社项目的目标客户群，明显针对北京市区刚性需求、东部地区改善型置业需求的人群。

　　共青社项目外邻“银宝街”、“第一城”，内有三座社区专属庭院，构成了内外双景的优质资源整合。

　　在景观方面，共青社的景观规划由曾为龙湖·滟澜山设计景观的知名公司负责。社区内规划了两座台地庭院、一座叠水庭院、长达220米的景观轴线，还利用社区围合式的布局，自然形成了三座主题院落，力求使每个户型都能获得最佳景观效果。

　　在置业者关心的户型设计方面，共青社实现了多达29款不同户型的高自由度选择面，户型定位精准，锁定在以70平米左右至88平米左右的两居室为核心，同时辅助部分40余平米、119平米左右的三居产品，在户型考量上，共青社实现了赠送超大私家露台、大部分户型赠送入户花园、室内花厅等实惠实用情趣空间，并且在部分户型的设计上，预留了两居变三居、三居变四居的格局空间。一套房子可以满足家庭不同生命周期的需要，实现“因需而变”的人性关怀。

　　目前，香河楼市项目的价格普遍在每平米6500元以下ballbet贝博官网，共青社项目的均价为每平米6300元左右。相比于燕郊每平米8000元到10000元的价格，和北京通州每平米14000元到20000元的价位，价格优势仍然明显。 本报记者 刘狄