ballbet贝博官网是绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块，销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地，住宅为主，占70%，公建占30%，配建较多。

　　地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。

　　由于是住宅混合公建用地，从其平面图中可以看出，社区西边是3栋办公楼，北边有商业，变电站，南边有社区配套用地，东边是现有绿地；整个社区是被“围”得严严实实的。

　　由于是高标准建设，绿城就直接把经典二代高层产品“沁园”，复制到北京，这个产品系在竞争激烈的杭州已经经过验证并获得成功；

　　是个体量很大的社区，总共有10栋住宅，采用了围合式布局，小区中央的位置，可以有一片很大的园林景观区。

　　地块最西侧是3栋商业办公楼，底层商街，高层办公；西北侧是商业中心，这4栋楼楼层不高，为住宅楼遮挡了临街的噪音。

　　项目的南侧靠西，是配建的商业配套和幼儿园；南侧靠东，是规划的教育用地。地块的总建面体量达到了24万平，未来会是个很繁华的社区。

　　绿城的房子一直以高品质高颜值著称，这次沁园在北京的首次亮相也很惊艳，外立面是绿城标志性的通透大玻璃设计，有很高的窗墙比，不论是大户型和小户型的采光都很好。高级灰色调，现代、纤薄，历久弥新的极简主义。

　　景观园林也是亮点，小区中心有近2万平的中央花园，漂亮的中心大草坪，每个楼栋都可以享受到很好的景色和视野。

　　【项目位置】：北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处（地铁7号线黄厂站D口西侧）

　　【层高】：层高2.9米，净高2.65米，3号楼和六号楼楼间距114米，2号楼和8号楼125米，4号楼和9号楼楼间距85米，4号楼和7号楼楼间距49米

　　【供暖】：1、5号楼小区供暖，2，3，4，6，7，8，9，10号楼是空气源热泵采暖，形式是地暖ballbet贝博官网，具体费用以实际使用为准

　　B户型：77～82平全南向两居（82平户型是东向），总价485-520万

　　咱们从最小的说起，首先是55平的一居ballbet贝博官网，纯南向，一厅一卧一厨一卫，格局非常方正，客厅带飘窗。临地铁的小户型一向非常抢手，而且是纯南向的，总价门槛最低，在城区临铁项目里非常难得。（目前这个一居室没房了）

　　77-80-82平米的两居，纯南向和纯东向都有。纯南户型分布在8#9#10#三栋楼，纯东户型分布在1#5#。这个户型格局比较方正，总价不高，两个卧室比一居更实用，适合刚需上车。

　　约93平米小三居户型，东西通透，分布在1#5#。抛开朝向的偏好，这个户型的格局还是非常不错的，采光面大，餐客厨一体化设计。1#5#的景观视野非常好，东面是富力城公园，西面是小区的中心大花园。

　　约106平米三居，南北通透，全明设计。主卧套房设计，带一个明卫，餐客厨一体化。这种小三居舒适度比较好。

　　107平的南北通透三居，双卫生间，餐客厨一体化设计，3个卧室互不打扰，主卧是套间，次卫干湿分离，厨房U型利用，全明格局；这个户型的舒适度和实用性都很好。

　　约120平米三居，南北通透3.5居室。除了三个卧室，还有一个多功能空间，可以作为书房等用途。双明卫设计，主卧套房ballbet贝博官网，餐客厨一体化，这个户型比较适合刚改群体。

　　约149平米四居，是绿城沁园最大的一个户型。南北通透，三面宽朝南，四叶草布局，四个卧室互不干扰，私密性很好。这个户型主要在3#，位于小区的最北侧，具有小区最大的楼间距和最佳的观景视野。

　　项目全部精装修交付，限均价6.5万/平，在朝阳区五环边，紧邻地铁，还是精装修的绿城品质，有很高的性价比。

　　售楼处电话：看房需提前来电预约登记,避免跑空请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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